MENU 01 不動産売却 HOME サポートメニュー 不動産売却 不動産売却の方法には「仲介」と「買取」の2種類があります。「仲介」は、不動産会社が不動産を市場に売却する方法。売主が売却価格を決められるため、「できるだけ高く売りたい」という方におすすめです。「買取」は、不動産会社が買主となって不動産を買い取る方法。条件に合う買主を探す必要がないため、「できるだけ早く売りたい」という方におすすめです。 まずは、お客様の希望やお悩みについてお聞かせください。必要に応じて、「任意売却」や「リースバック」といった売却方法を用いたサポートも可能です。お一人おひとりに適切な売却方法を提案させていただきます。 FLOW 不動産売却の流れ お問い合わせ マンションや戸建て、土地などの不動産売却のお悩みをお持ちの方は、お電話もしくは専用フォームよりお気軽にお問い合わせください。 不動産の査定依頼 不動産の所在地をお伝えいただきましたら、当社にて調査を行います。個人情報の保護・守秘義務を厳守して査定いたしますので、安心してご依頼ください。 不動産の査定 建物や土地の状況、法令関係、近隣の取引事例・売出物件、周辺エリアの環境などをふまえて、「いくらで売れるのか」を提案いたします。簡易査定も可能ですので、「おおよその価格を知りたい」という方もまずはご相談ください。 媒介契約 査定内容や今後の売却活動にご納得いただけましたら、買主様と当社との間で売却活動依頼の契約締結を行います。 売却活動 オープンハウスの開催やインターネット、フリーペーパーなどに広告を掲載し、積極的に販売活動を行います。不動産の魅力を最大限にアピールし、早期売却の実現を目指します。 売買契約締結・手付金の受領 購入希望者の方と買取価格や引き渡し時期などの交渉を行い、売却条件がまとまりましたら売買契約締結となります。契約関係書類の作成などは当社にお任せください。 その後、売買契約書に記載された内容に基づいて売主様・買主様の権利や義務を履行することとなります。また、契約手付金として売買代金の一部が買主様から売主様に支払われます。 売買代金決済・所有権の移転・引き渡し 売買契約の締結後、不動産を引き渡す準備をはじめます。買主様より売買代金を受け取りましたら、所有権の移転をして引き渡しを行います。 ※物件に住宅ローンの抵当権がついている場合は、抵当権抹消の手続きが必要となります。 ※売却物件に住みながら売出しを行っていた場合は、引っ越しの準備が必要となります。 確定申告 不動産を売却した年の翌年2月16日～3月15日の間に、税務署への申告が必要となります。顧問税理士と連携して、税務面でもサポートさせていただきますのでご安心ください。
